Henri réveille- toi ! Écrit par Saintlaurentduvar.net Jeudi, 17 Novembre 2011 20:00 Que dire et que penser de l’attitude de notre maire lorsqu’on lit dans « Nice Matin » aujourd’hui, suite à l’annonce de la sortie du tunnel LGV à Saint Laurent du Var : Extrait : « Après la colère résignée et blanche d'Henri Revel, le maire de Saint-Laurent-du-Var, qui découvrait abruptement que le nez de tunnel de la LGV Paca sortirait dans sa commune « au plus près du Var » et nulle part ailleurs… » La colère résignée... Mais battez-vous, refusez ce qui ne vous semble pas bon pour la ville… Réagissez ! Et surtout ne dites pas que l’on ne peut rien faire, le maire de Cagnes sur Mer a bien réussi. Ca commence à être fatiguant ! Et que dire et que penser du «sa ville n'avait pas la chance d'être Cagnes ou Nice, et que pour faire changer les choses, il pouvait peut-être se présenter aux sénatoriales » Sans déconner on se fait « ent…er » par Nice avec la NCA, par Cagnes avec un maire sénateur… et tous ces gens-là sont de l’UMP. Honnêtement c’est ce qui nous fout les nerfs… parce que les personnes d’un même parti jouent perso ce que le maire de Saint Laurent n’a toujours pas compris… Dommage ! Après plusieurs mandats. Dommage aussi pour l’UMP qui nous montre qu’appartenir à un même parti n’a qu’une valeur symbolique et ne correspond pas à de vraies valeurs. Dommage ! Mais ne nous faisons pas d’illusions, cela doit être partout pareil. Alors M. Revel réveillez-vous et défendez-nous !

               Bien que je n'ai guère de sympathie pour les "altermondialistes" qui manifestent en ce moment à Nice, il faut reconnaître que les moyens déployés- qu'on aimerait bien au profit de nos concitoyens- pour protéger les élites mondiales se réunissant dans une ville mondialement prisée pour discuter du sort de la planète et des populations qui la composent peut sembler aussi indécent que les fameux "bonus" des financiers que le G20 souhaite légitimement réglementer bien que ce ne soit qu'une conséquence indirecte de tout un système "vivant au-dessus de ses moyens".

Mais, à la décharge du président du G20 qui n'est autre que le chef de l'Etat, l'exclusivité de la Riviera fait partie de ce fameux potentiel "naturel" qui, outre qu'il attire les milliardaires du monde entier, permet peut-être justement à la France de conserver pour l'instant encore son fameux "triple A", les "actifs" compensant en partie la délocalisation de nos emplois industriels et la faillite de nos exploitations agricoles, concurrencée dans la région par les producteurs italiens, et l'on peut concevoir que, sans le maintien de cette note par les agences qui n'avaient par ailleurs pas vu arriver l'évidente crise des "supprime", Nicolas Sarkozy ne pourrait pas faire grande chose-et notamment être réélu ce qui amènerait une gauche irresponsable au pouvoir, soit!

                             Mais, devant l'impossibilité objective de résolution de la crise grecque, hormis la "sortie de l'euro" que le referendum annoncera sans doute avec des conséquences douloureuses mais permettant au moins au peuple grec de reprendre son destin "en main" et l'évidence que la seule volonté d'empecher la contagion aux pays latins ne relève que du "reculer pour mieux sauter", il faut garder du recul devant ce seul objectif de "sauver l'euro" qui ne doit surtout pas prendre le pas devant des objectifs plus structurels comme la préservation de nos emplois industriels et agricoles et l'apprentissage d'une société à ne pas "vivre au-dessus de ses moyens" par une certaine forme de "développement durable" et de "solidarité"...privée entre locaux.

En attendant, espérons que ce sommet permette au moins à certains commerçants et agriculteurs locaux de "faire leur beurre" et réjouissons-nous au moins que la frontière franco-italienne, dangeureuse passoire en termes de sécurité publique depuis les accords de Schengen surtout avec les "printemps arabes" et la crise ne Lybie, soit protégée pour l'occasion par des moyens adaptés que j'aimerais voir pérenniser avec le rapatriement des soldats d'Afghanistan.

A condition d'utiliser intelligemment le produit de cette taxe, par exemple en aidant à construire des logements bénéficiant du label "BBC" et à condition que cela s'applique aussi sur la Riviera (et non seulement en région parisienne)

 

 

Pas de plafonnement, mais une taxe "dissuasive". A partir du 1^er janvier 2012, une "taxe sur les microsurfaces" devrait être appliquée aux petits logements loués à des prix "indécents", a annoncé le secrétariat d'Etat au logement, mercredi 14 septembre. La taxe devrait être débattue dans le cadre de la loi de finances 2012. L'imposition devrait s'appliquer à la totalité du loyer et comportera cinq tranches comprises entre 10 % et 40 %.

La volonté du gouvernement est de "créer un choc psychologique sur les propriétaires pour que le seuil ne soit pas dépassé". Le seuil au-delà duquel la taxe s'appliquera est fixé à 40 euros le mètre carré, selon le porte-parole du ministère. Soit bien au-dessus du prix moyen du mètre carré dans la capitale, estimé à 23 euros (toutes surfaces confondues).

 "INSUFFISANT"

"C'est un premier pas, mais qui reste insuffisant", estime Laure Bourgoin, chargée de mission de l'association Consommation, logement, cadre de vie (CLCV). Selon elle, la mesure ne s'appliquera qu'à une catégorie du parc locatif.

Le ministère estime que près de 50 000 logements, en France, pourraient être concernés par le dispositif. Mais, concrètement, cette taxe ne sera appliquée qu'à Paris, car rares sont les logements, en province, loués plus de 40 euros le mètre carré. En outre, elle ne devrait viser finalement qu'une partie des 20 000 chambres et petits studios parisiens, ceux appliquant des loyers très élevés. Une proportion que le ministère n'a pas su évaluer.

Le rendement attendu de la taxe est difficilement quantifiable, mais paraît insignifiant. Le ministère souhaiterait d'ailleurs qu'il soit "nul", ce qui signifierait qu'aucun propriétaire ne dépasse le seuil fixé. "Une chambre de 10 mètres carrés, louée 800 euros [sans les charges], dépassera de deux fois le seuil et se verra appliquer un taux de 40 %, soit 320 euros de taxe", explique-t-on au ministère.

 "METTRE FIN AUX ABUS"

Pour autant, le ministère n'a pas souhaité plafonner les loyers "car cela constituerait une véritable erreur économique, en conduisant à une baisse de l'offre locative. Il ne s'agit pas de réguler les loyers, mais de mettre fin aux abus des propriétaires s'adressant aux jeunes, aux étudiants et aux travailleurs pauvres".

Selon le collectif Jeudi noir, Benoist Apparu, le secrétaire d'Etat au logement, "n'a pas tenu ses promesses". "Si, au-delà de 40 euros le mètre carré, les prix sont jugés indécents, il n'y a pas d'autre solution que de plafonner les loyers", martèle un membre du collectif, Manuel Domergue.

 S'INSPIRER DU MODÈLE ALLEMAND

"Il est possible de s'inspirer du système allemand", selon lui. En Allemagne, le "Mietspiegel" (le "miroir des loyers") est un dispositif qui recense l'ensemble des opérations sur le marché locatif pour constituer un cadastre permettant d'encadrer les loyers de manière localisée en fonction de la taille, de l'année de construction et de l'aménagement du logement. Les locataires qui estiment être lésés peuvent ainsi facilement avoir recours à la justice pour obtenir une baisse de loyer. Et "la forte réglementation du marché locatif allemand n'a pas découragé les bailleurs de louer". Une réglementation similaire a été instituée à Genève, les "loyers loyaux".

Pour sa part, le président de l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), Jean Perrin, juge le dispositif proposé par le gouvernement "lamentable", car "son seuil élevé légitime les pratiques de certains propriétaires et incite aux fausses déclarations". Seule une "offre accrue" peut, selon lui, limiter les abus du marché. "En Ile-de-France, il faudrait un peu moins de bureaux et un peu plus de logements étudiants."

La sortie d'un certain nombre de propriétaires du marché locatif reste une inquiétude pour le président de l'UNPI. Le ministère, qui affirme ne pas craindre une défection des bailleurs, établira le bilan des logements déclarés à la fin de l'année 2012 pour décider d'un éventuel contrôle accru.

Ronan Kerneur